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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
榮華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：19.602 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.602 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「市中心生活機能」與「學區需求」的買方而言，具有相當的吸引力。特別是在台中北區這樣的核心地段，能以總價 668 萬（含稅前估算）入手三房兩衛的實用空間，且水電已更新，確實是降低入住門檻的優質選擇。
是否值得購買： 如果您屬於**「首購族」、「重視學區」或「尋找租金穩定性」**的投资客，此物件值得列入考慮。其高使用率與新裝修的優勢，能抵消部分老屋的缺點。
然而，若您對**「停車便利性」、「建築年限長度」或「未來資產大幅增值」**有較高要求，則需謹慎評估。47 年的屋齡可能影響銀行貸程及長期持有價值，建議買房前務必詳細確認房屋結構安全狀況與貸款成數限制。
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